佛山:商品房预售款需全部存入监管账户

2020-12-29 20:17:43

来源:网络

佛山市住房和城乡建设局印发《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》,进一步完善佛山市商品房预售款的监管,为维护商品房交易双方的合法权益,佛山正式印发《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》(以下简称《办法》),明确商品房预售款全部直接存入监管账户,开发企业不得在监管账户之外收款预售款。

《办法》指出,房地产开发企业在申请商品房预售许可前,可在本市选择商业银行作为监管银行开立商品房预售款专用账户,优先选择项目的开发贷款银行。

购房人支付货款或申请按揭贷款时,应通过商业银行网点窗口或商品住房预售款专用pos机,将购房款直接存入房企提供的监管账户。

据了解,商品房预售款除包括预售人按照商品房买卖合同约定支付的定金和首付款外,还包括购房款及其他形式的购房款。

根据《办法》规定,商品房预售款监管期限自商品房取得预售许可证起,项目完成商品房首次登记,预售人单方达到办理转移登记的条件时,可以申请解除。在此期间,开发企业不得在监管账户外存放预售款。

值得注意的是,《办法》指出,房地产开发企业违反办法规定直接收取商品房预售款,要么不按办法规定及时将贷款划入监管账户,未按照办法规定使用商品房预售款,存在以其他资金收缴商品房预售款变相逃避监管等情况的,由市或区房地产行政主管部门责令限期改正,公示违法行为,录入企业信用信息系统。整改期间,区房地产行政主管部门暂停受理该房地产开发企业申请商品房预售许可业务。

来源:佛山市人民政府网

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